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私たち不動産事業部 販売中物件【セザール武蔵浦和】、直近販売物件【コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ】 住宅ローンっていくらで借りられるの?

2021.06.11

皆さん こんにちは
株式会社エスエイアシスト/ブログ編集部です。

さて、不動産ブログ、私たちの販売中物件【セザール武蔵浦和】の続編、五回目です。
ちなみにここ数回、現在私たちで販売中のセザール武蔵浦和、1680万円をとりあげてきましたが、私たちの直前販売物件もやはりJR埼京線・武蔵野線の武蔵浦和駅が最寄、築年数も数年違いですが概ね同じくらい、但し

徒歩7分と駅近物件の【コスモノーブル武蔵浦和Ⅲ】でした。

こちらは3LDK、67~8㎡の物件を複数戸仕入れて順次販売していました。
コロナ禍の中で経済の先行きが不透明だった為、今思えばかなり割安に販売したような気がします。(ご購入頂いた皆様、お買い得だったと思いますヨ!ご購入頂きありがとうございました!)
こちらは2800万円~3100万円くらいで販売しましたので、昭和60年代から平成数年の3LDKファミリータイプのマンションは、2500~3500万くらいの価格帯に収まることが多いように思います。

そこで、ご年収によってどのくらいの住宅ローンを組むことが可能なのか、あくまで目安ではありますが、6例をあげてみましたので参考にしてください。(あくまで一般的な例であり、借入れを保証するものではありません。また、ご年収以外にも勤続年数やその他各個人様の内容によりますので、ご注意ください。)

以下全てフラット35利用、期間35年、融資金利1.62%(100%ローン、今回はフラット35の固定金利)

  • ご年収240万円の場合 
    融資利用限度額目安1920万円(月々59,923円)
  • ご年収300万円の場合 
    融資利用限度額目安2400万円(月々74,904円)
  • ご年収360万円の場合 
    融資利用限度額目安2880万円(月々89,885円)
  • ご年収400万円の場合 
    融資利用限度額目安3730万円(月々116,413円)
  • ご年収450万円の場合 
    融資利用限度額目安4200万円(月々131,082円)
  • ご年収500万円の場合 
    融資利用限度額目安4670万円(月々145,751円)

いかがでしょうか?低金利と言われる現在、思った以上に大きな金額を組めると感じませんか?
同じ条件でセザール武蔵浦和1680万円を試算すると

頭金0円でも、月々52,433円~

管理費と修繕積立金の合計が22,850円ですので、

ローンご返済と合わせて75,283円

になります。
計算上は固定金利でご年収240万円、月給20万円、賞与等ナシという方でもご検討頂けることになります。
実際に買える、買えないは諸条件によりますので、ご興味があれば是非お問合せください!担当者が親切丁寧に相談に応じさせて頂きます!

ということで、今回もお付き合い頂きありがとうございました。
次回【セザール武蔵浦和】シリーズも、資金面でご検討の参考になるような内容にして行きたいと思っています。
乞うご期待!

ブログ編集部 不動産チーム

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