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この辺りは皆さんご存知だとは思いますが・・・
管理費はマンションの管理会社に支払うお金で、管理人さんのお給料や経費、管理に関する管理会社の費用（管理組合の総会や理事会を開くなど、管理組合運営のサポートでしょうか）になります。
修繕積立金は、管理組合に支払う（ご自分も管理組合の一員です）お金で、【ライオンズマンション浦和前地】で現在実施しているような将来の大規模修繕や、例えばエレベーターの部品交換など、マンション全体の修繕に使うために積み立てておくお金です。
この【ライオンズマンション浦和前地】は、現在管理費が15,400円、修繕積立金が20,900円になっています。

例えば今回弊社で販売している【ライオンズマンション浦和前地】は総戸数34戸の中規模～小規模のマンションですので、上記の例の通り、管理費・修繕積立金が安い部類のマンションとは言えません。
しかし、考え方を少し変えてみてください。この【ライオンズマンション浦和前地】は2980万円ですが、近隣の同じようなマンションで仮に共用施設がさほど充実していない7～8階建ての大規模マンションで、管理費・修繕積立金がそれぞれ月々3千円ずつ、合計6千円安い物件が売りに出ていたとしましょう。恐らくそのマンションは、本物件【ライオンズマンション浦和前地】よりも200万円前後高い金額が設定されていると思います。
解説をしましょう。35年返済の住宅ローンを組むと、ごくザックリ言えばローン金額100万円当たり月々3000円前後の月々支払い額になりますが、もしその物件の管理費・修繕積立金が平均的な金額より5～6千円高いとしたら、物件価格も同じような広さ・築年数・立地のものより200万円前後安く設定して、トータルの返済額は同じくらいになるようにする、というようなしくみです。
逆に「あれ？この物件はずいぶん割安だなあ・・」と感じたら、もしかしたら管理費・修繕積立金が高めかもしれませんよ。今後の参考にしてください。