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土地は建物を解体してすぐに建てたり売ったりできるワケではありませんで、特に500㎡を超える大きな土地は『開発許可』というものを行政に申請して、許可がおりないと取り掛かれないのです。
弊社では開発の経験はありましたが、たまたま県道や市道に面した土地ばかりで、国道沿いの土地の開発は手掛けた経験がありませんでした。
この土地の前の道路は片側一車線のあまり広くない道路ではありましたが、実は国道でして、国道が絡むと千葉市や県だけでなく、国土交通省との折衝も必要になってくるのです。
これがまたかなり面倒な手続きがあり、また様々な段取りがあるのでスムーズに進まないんですねえ～。
たまたま新型コロナの時期にも重なりまして、これがまた進行の足を引っ張りまして・・・。