独自のノウハウとアイデアを結集して入居者がいる古いアパートや借地・底地、再建築不可など、他の不動産会社が取り扱いづらい“お困り物件”でも、ひと手間かけることで土地や建物の持つ価値を最大化して解決に導いてきた不動産・用地開発のスペシャリスト、株式会社エスエイアシスト（SAA）がお届けする”お困り物件”Blogです。
弊社は独自に物件を仕入れて住宅用地に仕上げる用地開発事業、リノベーション、収益性物件まで幅広く展開しています。
ご自身がお持ちの物件はもちろん、同業者で“お困り物件”でお悩みの方もお気軽にご相談ください！
区分マンションの売却はタイミングが合わないとなかなか買い手がつかずに困りますよね。
売り主のご都合（ご家族の入学や転勤など）で期限が決まって売却を急いでいるのに、広告・宣伝に力を入れてもすぐに適当な購入希望者が見つかるとは限りません。場合によっては3カ月経っても、長い場合には1年も売却にかかることもあります。
区分マンション物件のお悩みポイントとは？
同業者や弁護士さんからお聞きする越境の物件売却のお悩みポイントは以下の通りです。
・広告や宣伝を盛んにしてもすぐに購入者が見つからない場合がある
・売却されないまま、期間が延びて維持費がかかる
・内覧対応がめんどう
・いつ売れるか解らず、資金計画が立てにくい
・弁護士の方は不動産売買は専門外なので手続きが進めにくい
・近所の目が気になる
その物件に住み続けながら売却を進める場合、内覧対応など長期にわたるとめんどうなことがあります。
とはいえ売却できないと資金計画が立たずに引っ越しもできないまま維持費だけがかさんでいきます。
早急に現金化したいが築古など、なかなか売れないお困り物件は一般的な不動産会社でも扱いにくいものなので、かなり価格を下げないと売却できないケースがあります。
区分マンションの売却でお悩みの弁護士・司法書士・不動産業者の方へ
人気のない区分マンションを売却することは可能ですが、一般的に価格が低く見積もられてしまいます。
価格以外にも区分マンションの以下のような悩みをお持ちの方へ、物件のご売却はぜひエイアシスト（SAA）へご用命ください。
・資金計画が立つように早期に物件を売却したい
・売却を急ぎたいが買い手が見つからない
・内覧対応の手間を省きたい
・リフォームの手間や費用をかけずに、現状のままで売却したい
・一般的な不動産会社に相談しても査定額が低すぎる
・高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。
弊社では、たとえ築古でなかなか売却できない区分マンションであっても積極的に買い取らせていただいています。
弊社ではこれまで数多くの区分マンションを取り扱ってまいりました。たとえば、耐用年数オーバー、旧耐震、エレベーターなしの5階建て、築古マンションの15世帯中8世帯をバルクで買取り、マンション全体の管理も引き継ぎ、後日、空いた部屋をさらに買い進めたり、駅徒歩4分の好立地ながら、築40年以上の築古、耐用年数オーバーの区分マンションの14部屋中、5部屋をバルク購入など、このようにマンション1棟丸ごとだけでなく、空いた部屋から積極的に買い取らせていただいています。リフォームの手間や費用をかける前に面倒な作業はすべて弊社に丸投げしていただいてOKです。まずはお困り物件の専門家である弊社にお気軽にご相談いただければと存じます。
区分マンションの買い取りだけじゃない！SAAの買い取り実績
築古区分マンションの売却は、依頼を受けても一般の不動産仲介業者さんでは断るケースがあります。それはたとえ不動産の買取りを専門にしている業者さんであっても扱ってもらえないかもしれません。でも私たちエスエイアシストなら、長年培ってきたノウハウと実績により積極的に買取ることができます。
築古区分マンション以外にもエスエイアシストでは、以下のような買い取り実績があります。
・賃借人付きの古アパート、貸家の買い取り
・敷地内・建物内で事故があった物件の買い取り
・変形地・狭小地、傾斜地(のり地)・崖地など形状が悪い物件などの買い取り
・昔建てられた接道のない再建築ができない家や土地の買い取り
・隣地との境界で揉めていた土地の買い取り
・他人の建物が建っている土地(借地権の底地)の買い取り
・他人の土地に立っている建物(借地権の建物)の買い取り
・賃借人と揉めている物件の買い取り
・自主管理マンション・自主管理区分物件の買い取り
・増改築や法令変更による既存不適格物件の買い取り
・賃借人や借地人・底地人との交渉を代行
以上のような処分しづらい“お困り物件”であっても株式会社エスエイアシスト（SAA）なら他社より高額で買い取ります！
遺産相続や税務申告にあたってクセあり物件は専門家であっても厄介な資産となる場合があります。たとえば再建築不可物件などは建築可能にするための手続きなど、専門家にとっても扱いに苦慮するケースも多いかと存じます。
エスエイアシストは弁護士・司法書士・税理士・不動産業者の皆様の頼れるパートナーとなって“お困り物件”の解決に積極的に取り組んでおります。
実は不動産業界に勤める方へのアンケート調査で弊社は「信頼度」「物件処分の悩み解決ができる」「スタッフ対応推奨度」の3部門ですべて80%以上のご満足をいただいているとの高い評価を受けております！
※仲介斡旋、ご紹介大歓迎
同業者の方も個人の方もOK！業務委託料・ご紹介料・仲介手数料ほかお気軽にご相談ください！
エスエイアシストでは様々なお困り物件（難あり物件・クセあり物件）を買い取っています。今回ご紹介したような築古区分マンション物件はもちろん、借地権・再建築不可・区分マンションなどを初めとしたあらゆる “お困り物件”の買い取りを行なっています。
同業者の方も個人の方もOK！業務委託料・ご紹介料・仲介手数料ほかお気軽にご相談くださいね！（契約書作成代行、残置物負担、契約決済一括、郵送契約、リースバック契約、専任返しなども対応します）
最後までご覧いただきありがとうございました。それではまた、よろしくお願いいたします。
