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こちらは川口で何十年とやられている老舗不動産会社さんからのご紹介で、購入させて頂きました。
前回も同じことを書きましたが、ＪＲ京浜東北線は人気の路線ですので、駅徒歩１０分以内ではなかなか仕入れができませんが、今回も４０坪弱の土地を仕入れることができました。
今回の『難』『クセ』は何かといいますと・・・・
『接道』です！

土地は幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していないと建築することができません。技術的には可能ですが、建築の許可がおりません。
今回の土地は幅４ｍの位置指定道路という道の突き当りになって、そこに２ｍちょっとだけ接しているので、奥の土地自体は４０坪弱あるのですが、自動車で入ったりすることが難しく、また４０坪近くあって広いのに、分けて二棟建てたりすることが出来ないのです。
また、この『位置指定道路』が公道でなく『私道』になっていて、しかも私道の道路の持ち分を所有していない為、建築にはちょっとした制限や条件が出てくるのです。
ただ、これは「よく」でもありませんが、まあまあある話ですので、弊社ではこのまま仕入れをして、必要としている方に必要とされるカタチにして、いわゆる「商品化」をしてお譲りしたいと思っています。
さて、これをどう仕上げて行くか、こちらもまた、いずれ続報をお伝えしたいと思いますので、是非楽しみにしていてください！