よくある質問

よくご相談いただく内容を
ご紹介

• Q本当に貯金0円でマイホームを購入できるのでしょうか？
  • A はい、可能です。頭金０の全額ローンも可能ですし、また物件価格以外に必要になる諸費用に対する諸費用ローンも低金利でご用意があります。もし弊社が売主の物件でしたら仲介手数料等も掛かりません。頭金・自己資金が全くの０でも、物件や相談する不動産会社によっては住宅購入を十分ご検討頂けます。是非当社にご相談ください！
  Q注文住宅も検討できるなんて信じられないのですが…？
  • A はい、例えば弊社が得意としているさいたま市や川口市・戸田市などでも、20坪30坪の土地が数百万円～2000万円のエリアもございます。建築費も一般的な仕様なら全て込み込みでも2000万円前後での建築が可能ですので、土地建物合計で2000万円台、3000万円台におさめることは十分可能性がありますから、多くの皆様にご検討頂けます。床や壁にお子様に安心な無垢材や自然派素材を使用しても、100万200万のアップからご検討頂けます。
    もちろん駅近の一等地を希望されたり、凝ったデザイン・間取りや素材を使えば高くなってしまいますが、弊社は戸建ての建売も行っている上、建設業と建築士事務所の許可を取得している会社でので、建売り住宅と同じ感覚で、弊社のプランニングの段階でお客様のご希望をお聞きした間取りや仕様にすることで、お客様のご希望を全て組み込んだ注文住宅を建売住宅として販売することも可能です。詳しくは、是非無料相談会にご参加ください！
  Q実際には諸費用がかかると聞いたのですが…？
  • A はい、物件価格以外に、一般的には諸費用として、仲介手数料、登記代、火災保険料、ローンの手数料や保証料などが必要です。しかし、諸費用は現金でご用意頂く以外の方法として、諸費用ローンも長期・低金利でいろいろな銀行やローン会社でご用意がありますし、また、例えば弊社が所有して売主となっている物件については仲介手数料はかからず、登記代や火災保険料などをサービスすることができる場合もあります。
  Q年収300万円くらいですが、本当にマイホームが買えるのでしょうか？
  • A フラット35活用で35年返済、1.23%固定金利適用の場合（R2.5.15現在）、ご年収300万円の方でしたら2,550万円まで、ご年収350万円の方でしたら2,985万円まで住宅ローンが組める計算になります（その他勤務期間等諸要件や審査はあります）。弊社では、例えば武蔵浦和駅徒歩7分の３LDK中古マンションをどちらも2500万円台で販売中ですので、ご年収300万円台のお客様でも十分に検討可能です。
  Qどうして貴社はこういったサービスを提供できるのですか？
  • A こういったことができるのは必ずしも弊社だけではありませんが、売主と買主をつなく不動産仲介会社ではなく自社で保有・売主として販売している会社であることと、そうした会社の中で臨機応変な対応ができることが弊社の強みと考えています。「人と企業のサポートシステム」を経営理念に、一件一件のお客様に合わせたサポートでお役に立ちたいと考えているからこそ、こういったサービスが提供できるのです。
  Q本当にお家賃並みのお支払いで家が買えますか？
  • A ご年収300万円で2,500万円の住宅ローンを変動金利0.475%で組むと月々64,620円になります。住宅を購入されることで、ほかに固定資産税・都市計画税が一般的には年間10～15万円前後、マンションなら管理費や修繕積立金が月々15,000～25,000円程度かかります（一戸建てならかかりません）。ただ、住宅を購入されることで住宅取得控除として所得税が10年間にわたって10～20万円程度が戻ってくる可能性もあります。賃貸の場合、2年毎の更新料などがかかる可能性がありますから、総合的に考えて「お家賃並みのお支払い」と言えるかと思います。
  Q他にローン・借入れがあるから住宅購入はあきらめていましたが…
  • A 住宅ローンも含めたローン・借入れを全て合計したご返済とご年収の比率によって、住宅ローンが組めるかどうか、いくらまで借り入れ可能か、などが決まります。現在の低金利でしたら他のローンをご利用中でも住宅ローンを組める可能性は十分あります。是非具体的にご相談ください。
  Q貴社の所有物件以外の条件のマイホームが欲しいのですが…
  • A 弊社では、お客様のご希望をお聞きしてお客様にピッタリ合った物件を探して仕入れ、弊社売主物件としてご紹介することも可能です。建設業許可も取得していますので、ご希望に合わせたリフォームや新築戸建建設も可能です。都内（渋谷区恵比寿）にも支店がございますので、一都三県でご要望にお応えできます！

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